Entwurf des Bebauungsplanes "Südlich Lerchenhain" vorgestellt

Aus der Sitzungsniederschrift:

Das Planungsbüro Wolters & Partner aus Coesfeld erläutert die drei erstellen städtebaulichen Varianten.
In jeder Variante sind 4 verschiedene Wohntypen (Mehrfamilien-, Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäuser) integriert und ermöglichen somit eine ansprechende Durchmischung des Gebietes.

Die bereits am Standort vorliegende Abwasserverrohrung/Hauptsammler wird in den Varianten aufgenommen und städtebaulich so überplant, dass das Abwasserrohr entweder unter öffentlicher Verkehrsfläche oder unter privater Grünfläche liegt und dadurch eine ständige Erreichbarkeit der Verrohrung gesichert ist.
Innerhalb des Gebietes werden ca. 120 Wohneinheiten geplant. Jede Wohneinheit muss mindestens einen Stellplatz auf dem eigenen Grundstück nachweisen. Für Besucher werden zusätzlich 30-40 Stellplätze im öffentlichen Straßenraum vorgesehen.

Da die Vorgärten der Grundstücke einen prägenden Einfluss auf die Wahrnehmung des Straßenraums besitzen, ist es vorgesehen die Gestaltung der Vorgärten (Einfriedung, Begrünung, etc.) festzusetzen.
Bei den Grundstücksgrößen werden unterschiedliche Varianten (250m² – 500m²) vorgesehen, um dem breiten Spektrum der Nachfrage gerecht werden zu können.

Aus den Reihen des Ausschusses wird die Bedeutung ausreichender öffentlicher Stellplätze betont. Dies soll im weiteren Verfahren detailliert ausgearbeitet und optimiert werden. Herr Lang fügt hinzu, dass eine Erhöhung der Wohneinheiten mit einer Erhöhung des Verkehrsaufkommens gleichzusetzen ist.



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